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  丽江乐园旅游度假综合体项目 【2082】 详细...
类型:旅游景区 加入时间:2011-9-29 15:33:26
项目名称:丽江乐园——旅游度假综合体 批号:
规模:建设占地面积为500亩 总投资:80000 万元
已到位资金:0 万元 拟引进资金:80000 万元
业主及经营者:丽江雪山户外运动乐园有限公司
联系方式:联系电话:13988828205 传真:0888—5391886 电子邮件:E—mail:dongtao919@sina.com
目前项目的进展情况
项目已经取得相关批文,由“北京绿维创景规划设计院”专业设计,资金正在筹措之中
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招商引资综述内容

一、项目描述

1、项目名称

丽江乐园——旅游度假综合体

2、建设性质

新建、原有设施改扩建

3、项目所属行业

旅游服务、娱乐文化

4、项目简介

公司现有在职员工100多人,项目总体计划投资 8 亿元人民币,目前已投资5仟多万元。公司项目占地4000余亩,其中项目建设用地占地1200余亩。

4.1项目建设地点

“丽江乐园”位于丽江市玉龙县白沙坝东(原二战驼峰机场旁)玉龙雪山脚下,毗邻丽江古城,距丽江古城10公里,与丽江机场相距50分钟车程。“玉龙雪山景区新大门”也坐落在乐园景区内。 “乐园”具有非常优越的区位优势和文化底蕴。抬头便能见到玉龙雪山,背靠幽险峻美的兴乐大峡谷,俯首视野辽阔的绿草如茵的高山草甸和鬼斧神工的地震大裂谷。园区内空气清新,绿树掩映,花草繁茂。居住在玉龙雪山的蓝天白云下、酣睡于潺潺溪流声中,这就是每个人梦中的香巴拉。

4.2项目简述:

旅游运动功能区(包括:赛车运动基地,山地运动基地,马术基地,汽车、帐篷、露营基地)

培训体验功能区(包括:军训基地、丽江雪山户外会展中心、中国企业户外体验式培训学院、丽江高原体育训练基地、国家射击体育运动训练基地、通用航空俱乐部公司)

民族民俗科普文化功能区(包括:丽江地震科普公园、二战驼峰历史文化展览馆、纳西猎鹰文化传承与保护基地、中国狩猎文化博物馆、雪山音乐文化广场、民族民俗文化园)

休闲娱乐功能区(包括:超五星庭院式别墅酒店区、五星酒店区、休闲别墅区、产权式酒店区、世纪游乐园、五星级生态SPA度假中心)

康体美食购物功能区(包括:康体休闲运动馆、生态美食一条街、丽江五星级生态SPA度假中心、丽江乐园世纪游乐园、东巴旅游购物部落商城、社会主义新农村建设纳西古村落旅游)

4.3产品介绍:

丽江乐园旅游度假综合体的产品包括生态餐饮、休闲娱乐、赛车运动、山地运动、会议会展中心、航空飞行俱乐部、马术俱乐部、汽车露营基地、越野赛车俱乐部、纳西风情部落、纳西狩猎文化园、实弹射击俱乐部、野战训练营、民俗风情表演、多功能会议厅、拓展培训基地等。项目包括以下功能区:超五星庭院式别墅酒店区、五星酒店区、休闲别墅区、产权式酒店区、世纪游乐园、五星级生态SPA度假中心、雪山会议会展中心区、休闲总部基地、创意产业园区、雪山音乐会、赛车运动基地、 丽江高原体育训练基地、二战驼峰文化展览馆、东巴旅游购物商城、纳西风情情景购物部落、纳西狩猎文化园、高原实弹射击训练基地、通用航空俱乐部公司等功能区域。

4.4项目在本地区的作用与地位

丽江乐园的绝佳地理位置处在丽江古城和玉龙雪山的中间枢纽地带,同时乐园位于整个丽江坝子观赏玉龙雪山十三峰最正的位置,开窗见雪的视觉大餐,使得休闲地产项目拥有其他任何地方无法比拟的地理条件和区位优势。

玉龙雪山景区新大门坐落于“乐园”园区的特佳位置,使“乐园”受益丽江旅游每年约560多万游客聚散地的资源,给乐园发展带来良好的机遇。乐园软硬件设施配置合理,拥有专业的管理和服务队伍,能够快速地为广大游客提供最优质的服务。该项目建成后,可为当地创造人员就业机会和促进丽江旅游发展。

项目立足于这块风景优美、文化底蕴深厚的宝地,开发中国一流的休闲度假地产,打造一个世人梦想的“世外桃源”,为中国高端人群提供一个休憩的“香巴拉”。届时她将成为一个定位高端、设施一流、服务一流、集功能齐全、相对独立的“旅游度假综合体”。

5、项目实施依据

规划开发的“丽江乐园——旅游度假综合体”项目,是丽江旅游从观光旅游向康体会议、休闲度假旅游转变的重要补充项目。项目实施符合《玉龙县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。

6、项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

项目位于丽江坝子北端,地处国家级大玉龙风景名胜区玉龙雪山南麓。东临古城区大东乡、金山乡,南接古城区及束河,西与拉市乡、龙蟠乡相连,北与大具乡为界;海拔2430米,年平均气温8.9℃,霜期180天。

丽江乐园以丽江市旅游业发展群体经济为支柱,依托丽江市建设世界级精品旅游胜地的发展目标,凭靠丽江市“两山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”和“三遗”为背景,优势突出。

三遗产的桂冠,使丽江成为世人向往的世界旅游胜地和避暑圣地,是世人向往的“香巴拉”。在人与自然和谐相处的文化氛围里,丽江人守住了长江上游最后一块绿色净土,使丽江成为雪山、冰川、森林、湖泊、草甸、江河、纯净空气的荟萃之地,成为温馨、宁静、和谐的人类美好理想的归依之所。冬暖夏凉的气候特点,使得丽江具有比之三亚还优越的避暑优势,丽江机场作为口岸机场的建设及开通,大理——丽江、攀枝花——丽江高速公路的开工建设将为丽江休闲度假、康体会议旅游市场插上腾飞的翅膀。同时也将在很大程度上使得丽江休闲度假地产业真正升温。

目前,来丽江旅游的人数每年约为560万人,且每年以两位数的速度持续增多。 2009年大丽铁路的开通使来丽江的游客数大幅增加,游客停留时间开始加长。而丽江缺乏参与性的休闲度假产品。丽江乐园将成为丽江集旅游、度假、餐饮、酒店、娱乐、购物、康体最大的聚散地,发展前景不可估量。

7、项目业主相关介绍

丽江雪山户外乐园有限公司董事长董韬先生, 1988年在大学学习期间及毕业后,即到中国最大的暖气片生产企业从事销售工作,后因销售业绩突出及熟悉行业市场,转入开发部工作,专门从事采暖散热器的新产品开发及组织管理工作。1992年到北京创建北京海淀赵家堡暖气片供应站,后发展为北京派捷暖通环境有限公司。10几年来,通过市场销售与跟踪开发,期间曾经先后数次到美国、德国、法国、意大利、韩国等国家考察世界暖气片市场发展动态,对北京及国内外的采暖行业及市场发展做出了一定的贡献。

而后到丽江创办了丽江雪山户外运动乐园有限公司,6年以来,致力于丽江旅游服务的发展和开拓,为丽江的旅游事业发展做出了很大的贡献。

8、项目建设内容及规模

8.1项目建设内容及规模

项目一:赛车运动基地

项目二:山地运动基地

项目三:马术基地

项目四:汽车、帐篷、露营基地

项目五:军训基地

项目六:丽江雪山户外会展中心

项目七:中国企业户外体验式培训学院

项目八:丽江高原体育训练基地

项目九:国家射击体育运动训练基地

项目十:通用航空俱乐部公司

项目十一:丽江地震科普公园

项目十二:二战驼峰历史文化展览馆

项目十三:纳西猎鹰文化传承与保护基地

项目十四:中国狩猎文化博物馆

项目十五:雪山音乐文化广场

项目十六:民族民俗文化园

项目十七:休闲娱乐功能群(包括五星级商务酒店、超五星度假酒店、产权别墅酒店群、企业会所群落)

项目十八:康体休闲运动馆

项目十九:生态美食一条街

项目二十:丽江五星级生态SPA度假中心

项目二十一:丽江乐园世纪游乐园

项目二十二:东巴旅游购物部落商城

项目二十四:社会主义新农村建设纳西古村落旅游

8.2建设期限

每一个单项建设期限为15——20个月。

8.3建设占地面积

建设占地面积为500亩。

二、项目实施条件

9、建设施工条件

丽江乐园旅游度假综合体已经完成征地手续,玉龙县政府批文、通过了丽江市规划局规划和国土资源相关批文,建设手续完备,完全符合开工建设条件。

10、项目主要原材料、辅材料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况

项目在原材料的资源及可利用状况分成三个阶段进行:第一阶段,预备期——资源开发前准备阶段;第二阶段,建设期——在建设中达到设计规模阶段;第三阶段,成熟期——在达到设计规模阶段后继续发展。利用现在正在经营的产业为主导,根据区域发展程度逐步提高,规模逐步扩大充分利用现有的原材料资源,积极寻求新的原材料资源,充分利用。

10.2辅料、燃料的资源及可利用状况

从多家渠道采购辅料、燃料来满足项目建设需要,克服辅材料及燃料的高价格压力,充分利用,在保证建设质量的同时,尽最大努力降低建设成本。

10.3劳动力资源及可利用状况

云南以及丽江本土劳动力充足,能够满足项目建设的人力资源应用,劳动力运用率高,因为是本土劳动力,劳动成本相对低一些。

11、工艺技术方案简述

规划——设计——项目前期准备——开工建设——验收投入使用。

12、前期准备工作及进展情况

项目已经取得相关批文,由“北京绿维创景规划设计院”专业设计,资金正在筹措之中。

13、可享受的优惠政策

项目得到丽江市旅游局和玉龙县各部门的大力支持。

14、交通运输状况

项目所在地,道路宽敞,地势平坦,车辆较少,交通便利,有利于项目施工。

三、项目效益分析与评估

15、市场现况及分析

15.1项目市场容量估算

国际市场120万人次/年;国内市场:310万人次/年;

15.2市场细分定位

72%为国内销售,28%为国外销售。

15.3前景预测

每年增长8.9%

16、初步经济效益分析

初步经济效益估算为每年1亿元人民币。

17、投资估算及资金筹措

17.1投资估算

项目概算总投资8亿元人民币。

17.2资金结构

融资为招商引资形式。独资和合资。

17.3资金筹措方式

根据项目实施的资金的需求,选择不同的资金来源,如独资、合资、入股等多种资金筹措方式。

18、项目对环境影响的初步评估

项目建成后对环境影响微小,能够达到和符合国家的排放标准。

19、项目风险提示及对策

项目符合丽江市的旅游发展规划,项目发展形成了围绕旅游发展的必须,方兴未艾,前景广阔,风险几乎为零。投资者的资金风险极低,所征土地就可在风险情况下抵挡了项目的投资风险。

四、合作方式及其它

20、合作方式

按整体规划、分步实施的原则, “丽江乐园——旅游度假综合体”项目合作方式灵活,合作方式为:独资、合资、合作。可以是总体项目投资合作,也可以是子项目独立投资合作。目的是把丽江乐园项目打造成大家共同投资、共同发展、共同盈利的平台。

21、其它

其它未尽事宜,再行补充。

22、联系方式

联系单位:丽江雪山户外运动乐园有限公司

联系人:董韬

联系电话:13988828205

传真:0888—5391886

电子邮件:E—mail:dongtao919@sina.com

公司网站:http://www.ljleyuan.com

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