网站首页 说说丽江 景区景点 酒店客栈 旅游线路 旅游交通 土特产品 东巴文化 特色纪念品 丽江餐饮 丽江购物 丽江娱乐
丽江动态 丽江地图 丽江攻略 丽江黄页 丽江相册 丽江影像 丽江旅行社 世界奇石 招商引资 丽江名片 问丽江 公众监督
景点门票订购 酒店客房订购 汽车租赁 旅游线路订购 土特产品订购 点击进入丽江旅游商务网
  招商引资搜索
 
  招商引资分类
 购物企业
 节庆活动
 旅行社
 旅游交通企业
 旅游景区
 目的地
 饮食企业
 娱乐企业
 住宿企业
  华坪工业园区基础设施建设项目 【2610】 详细...
类型:目的地 加入时间:2011-9-29 15:28:44
项目名称:华坪工业园区基础设施建设 批号:
规模:1100公顷(11平方公里) 总投资:35720.79 万元
已到位资金:0 万元 拟引进资金:35720.79 万元
业主及经营者:丽江市招商引资办公室
联系方式:联系电话、传真:0888—5198888 电子邮件zsyzb@lijiang.cn
目前项目的进展情况
正在进行可研修编
广告语
招商引资综述内容

一、项目描述

1.项目名称

华坪工业园区基础设施建设

2.建设性质

新建

3.项目所属行业

建筑业

4.项目简介

4.1项目建设地点

华坪县石龙坝工业园区

4.2项目简述

4.2.1项目名称:华坪工业园区基础设施建设项目

4.2.2项目主管单位:华坪县人民政府

4.2.3项目负责单位:华坪经济开发区管理委员会

4.2.4项目建设期:2009年—2011年

4.2.5项目建设地点:华坪工业园区

4.2.6项目建设内容:道路系统工程;供水工程;治污工程;电力工程;生态防护绿化工程。

4.2.7项目投资来源:本项目总资金35746.45万元,总投资为35720.79万元,其中建设投资34880.36万元,铺底流动资金29.83万元,建设期利息810.60万元。运行期补充流动资金25.67万元。

总投资为35720.79万元在建设期投入,其中贷款10000万元,自筹24910.19万元,申请国家财政(云南省财政厅)贷款贴息。

4.3产品介绍

4.3.1该项目抓住国家实施西部大开发的发展战略,以及中国加入世贸组织带来的机遇与挑战,对加快华坪县域经济发展,撤县设市,加速经济结构调整,提升产业水平,增强工业经济竞争力,促进华坪地方经济发展,意义重大,政策性强,必要性充分。

4.3.2该项目的建设依托华坪的交通区位优势以及石龙坝已有的工业基础,发展环境条件较好,符合国家产业政策,符合地方实际,具有较强的可靠性和操作性、是一个富民、富县、富国的工业项目。

4.3.3建设条件具备,项目建设地点选址恰当,建设规模适中,规划设计布局合理,投资估算可靠,投资计划全面,资金筹措方案基本可行,有良好的经济效益和社会效益,投资回报合理,风险较小。

4.3.4该项目建成后,将成为华坪县吸引外资的重点地区,技术创新的基础和工业加工基地,对地方经济发展的示范和带动效应将不断显现。

4.3.5项目建设实施可持续发展战略,执行现行较高环境质量标准,环保措施得当,不仅不会造成环境污染,而且还会对整个县城及其周边地区的生态环境保护起到积极的作用。

4.3.6该项目改变了过去由政府包办的管理模式,引入市场机制,通过市场化运作,拓宽融资渠道。这方面还可进一步作大胆尝试和探索。

4.3.7项目承担单位有可靠的技术后盾,有着优惠的政策支持和较强的市场管理能力和经验,有利于项目效益的发挥。

4.3.8项目建设的投资较大,筹资任务较为艰巨。从经济效益上分析,由于本项目属于公益性和基础设施性投资,在投资利润率、投资回收期、内部收益率等指标上不可与生产性项目指标简单比较。该项目通过建设良好的软硬环境,吸引投资者入驻园区,辐射带动地区经济的发展,解决一大批劳动力的就业问题,具有十分明显的社会效益。

4.4项目在本地区的作用与地位

按照“谁投资、谁受益”的原则,园区开发建设采用商业化运行模式,以优惠政策和优质协调服务作保障,招商引资建设配套基础设施,地价及道路、给排水、绿化、电力、电信设施构成基本开发成本,转让给投资商建设高耗能及其他重工业项目。

园区采用滚动开发、分期建设、市场运作、封闭式管理模式,经过18年左右时间,建成空间布局、景观营造高起点,相应片区和谐,配套基础设施高效能,功能分明,适应能力超前,生态环境优化的现代工业园区。

工业园区是华坪省级个私园区的重要组成部分之一,是以优越的区位优势和丰富的煤、电、石为主的工业园区。园区建设发展可充分利用三江流域的水电和矿产资源优势,重点发展以煤化工产品为龙头的冶炼业及其制品,带动全县工业和工业经济的快速发展,以建设新兴的工业城市为目标打下坚实的基础。合理配置资源,降低企业运作成本,实现工业三废等污染物的集中排放、集中治理,有效地实现经济发展与生态环境保护并重,从而达到可持续发展的战略目标。

5.项目实施依据

华坪县工业园区基础设施建设项目可行性研究报告编制委托书;《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社;《华坪县志》云南省华坪县志编纂委员会;《华坪县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》华坪县计划委员会;《华坪县城总体规划》;《华坪工业园区总体规划》;《全国统一安装工程预算与经济评价手册》;华坪县现行工程建筑材料及价格;财政部关于印发《基本建设贷款中央财政贴息资金管理办法》的通知;财政部关于印发《中西部等地区国家级经济技术开发区基础设施项目贷款财政贴息资金管理办法》的通知;云南省、丽江市、华坪县相关文件及规定。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

华坪县位于川滇交界处的金沙江中段北岸,东与钢铁基地四川省攀枝花市接壤,南与楚雄州大姚、永仁县隔江相望,西与永胜为邻,北与宁蒗相连,距省会昆明420公里,距丽江市政府220公里,距四川省攀枝花市中心70公里,距成昆铁路攀枝花格里坪火车站54公里,距攀枝花市飞机场95公里,丽江、大理到攀枝花市的省级公路在本县交汇,是滇西进入四川的必经之地。具有独特的区位优势。全县面积2200平方公里,其中山区1369.23平方公里,河谷区830.77平方公里。金沙江沿着南部县界流过47公里,县境北部乌木河落差大,水流急,建有水电站;河流宽谷主要分布在中部的新庄河及其支流鲤鱼河、哲里河、边凹河、大兴河沿岸,土质肥沃,排灌方便,气候炎热,是农业生产发达地区。

华坪历史悠久,西汉为姑复县地,属越嶲郡,三国属云南郡,元代属北胜府,南部为土官高氏领地,北部为土官章氏领地。晚清改土归流,先后设旧衙坪、华荣庄两经历署,后改置华坪县。全县辖5乡3镇,60个村(居)委会,2007年末总人口16.38万人,农业人口占85%,傈僳、彝、傣、苗等少数民族人口占31%。

华坪山峦起伏,河流交织,最高海拔3198米,最低海拔1015米,气候垂直差异明显。年均气温19.8°C,极端最高气温达43°C,无霜区302天,年均日照2559.3小时,年降水1043.1毫米。海拔1500米以下的面积有494.34平方公里,占全县总面积的22.4%。全县大部分地方冬无严寒,光照充足,降雨充沛,造宜种植热带亚热带作物,主要作物水稻、小麦、油菜、花生、甘蔗、烤烟、柑桔、芒果、油桐,生长快,产量高,具有广阔的热区资源开发前景。距县城仅10公里的荣将镇,近年形成冬早蔬菜商品基地,番茄远销东北三省。干热河谷及半山区广种水果,柑桔、芒果渐成拳头产品。全县森林覆盖率为26.7%,活立木储量328万立方米,珍稀树种有苏铁、柚木、红杉、水杉。位于温泉乡的野生苏铁保护区面积达1380亩,最高一株达5.2米,树围1.1米,树径32厘米,为国内罕见。

华坪地处“三江”成矿地带,拥有各种有色金属和煤等矿产资源,尤以煤、花岗石、白云岩最具工业开采价值。煤已探明地质储量1.2亿吨,远景储量3至5亿吨,以肥气煤为主,具有低硫、低磷、低灰粉、高发热量的特点,素有滇西北煤乡之称。县境东部南阳及西北部通达、维兴一带,蕴藏着1500万立方米以上的花岗石,质优色美,精粒度大,为建材之瑰宝。华坪新源花岗石板材厂年产各种花色板材2.5万平方米左右,各种异形板材、家具、石钮扣、垫子等装饰品、保健用品也在开发之中。县内新近发现大型白云岩矿,地质储量超过10亿万吨,是生产金属钱的优质矿石,具有十分巨大的工业开发价值和冶炼产业培育潜力。

2009年,生产总值(GDP)22.35亿元,比上年增长12.1%,连续五年实现10%以上增长,经济快速增长的持续性和稳定性进一步增强。其中,第一产业增加值28796万元,增长8.2 %;第二产业增加值77811万元,增长13.9 %;第三产业增加值50550万元,增长11.6 %。按常住人口计算的人均地方生产总值为9594元,比上年增加1480元,增长11.5%。

经济结构进一步优化。一、二、三产业的增加值占生产总值的比重由上年的18%、49%、33%调整为18.3 %、49.5%、32.2%,第二产业比重提高0.5个百分点。非公有制经济不断发展壮大,非公经济完成增加值8.7亿元,比上年增长19.9%,占华坪县生产总值的55.5%,比上年提高0.6个百分点。城镇居民人均可支配收入实现10987元,增长8.3%;农民人均纯收入实现3352元,增长15.5%;人口自然增长率为5.9‰。

6.1农业

农业农村经济稳步发展。按照多予、少取、放活的方针,强化支农惠农措施,加大对种粮农民、良种、母猪、农机具、沼气等补贴力度,调动广大农民的积极性;坚持以发展工业的理念谋划农业发展,大力调整农业产业结构,推进农业产业化经营,不断培育壮大芒果、烤烟、茶叶、瓜菜、鲜玉米等特色农产业,促进农业增效和农民增收,使农村经济全面发展。2009年完成农业总产值60043万元,比上年增长6.1%,其中农业产值21989万元,增长7.0%;畜牧业产值22324万元,增长5.6%;林业产值4968万元,增长3.8%;渔业产值2736万元,增长8.1%;农林牧渔服务业产值1026万元,增长3.7%。全年粮食播种面积258610亩,比上年下降0.17%,粮食总产量达6.47万吨,与上年基本持平。在稳定粮食生产,确保粮食安全的同时,油料、烤烟、茶叶、水果、蔬菜等经济作物也得到较快发展。畜牧养殖业稳步发展。全年大牲畜出栏12542头,比上年增长1.0%,其中:牛出栏8875头,下降7.8%;期末大牲畜存栏71138头,增长3.8%,其中:牛存栏49563头,下降0.01%;生猪出栏131001头,比上年增长2.4%,期末生猪存栏172432头,增长7.6%;羊出栏37324只,比上年增长0.9%,期末羊存栏144993只,增长9.7%;家禽出栏866164只,比上年下降0.4 %,期末家禽存栏578988只,增长7.3%。主要农产品产量见表1。

林业生产发展情况。全年完成造林面积3763公顷;主要林产品产量:核桃916吨,板栗91吨,花椒381吨,油桐籽80吨,木材采伐13379立方米,竹材358万根。

6.2工业和建筑业

工业经济持续快速增长。全年完成工业总产值29.75亿元,比上年增长15.0%。主要工业产品产量见表2。

在全部工业总产值中,规模以上工业企业完成126665万元,比上年增长14.8%(见表3 )。

全年完成工业增加值66172万元,比上年增长12.9%,其中,规模以上工业实现增加值42556万元,增长13.2%(见表4)。

全年规模以上工业企业实现主营业务收入29.9亿元,比上年增长19.7%,实现利税22097万元,增长34.3%,其中利润9030万元,增长36.9%。

重点发展行业发展态势良好。规模以上工业中,煤炭、电力、化工、建材四大支柱产业总产值分别比上年增长15.3%、3.2%、11.5%和32.9%。四大支柱产业总产值占规模以上工业的比重达97.5%,比上年下降 0.5个百分点。

节能降耗取得新进展。以化工、建材、煤炭等行业和年耗能5000吨标煤以上的企业为重点,着力推进重点行业和重点企业的节能技术改造,突出抓好重点领域和重点企业的节能管理,强化节能目标责任制的实施和考核。节能降耗在难度较大的情况下取得积极进展,万元GDP能耗呈下降趋势。

建筑业稳步发展。全县建筑施工企业12个,完成总产值14451万元,比上年增长22.0%;实现利润总额200万元,比上年下降18.0%。

6.3固定资产投资

2007年全县完成固定资产投资总额88450万元,比上年增长26.7%。其中,城镇固定资产投资完成78760万元,比上年增长31.9%;农村固定资产投资完成1120万元,比上年增长63.0%;房地产开发投资完成6733万元,比上年下降16.7%;农村私人投资完成1837万元,比上年增长38.6%。

从产业投向看,全社会投资中第一产业投资完成5673万元,比上年增长1.6%,占全社会投资的比重为6.4%;第二产业投资完成51519万元,比上年增长79.3%,所占比重为58.3%;第三产业投资完成31258万元,比上年下降11.9 %,占全社会固定资产投资总额的比重为35.3%。

7.项目业主相关介绍

华坪经济开发区管理委员会、华坪县招商局、负责协调全县招商引资工作,负责工业园区的规划、招商、协调服务。

8.项目建设内容及规模

8.1建设规模

华坪工业园远期规划建设总规模为1100公顷(11平方公里),其中,工业规划用地800公顷;公共设施规划用地为130公顷;仓储规划用地面积15公顷;道路广场规划用地为51.7公顷;绿化规划用地为103.3公顷。

根据工程安排园区建设将从道路建设、治污及生态绿化等方面着手,加大基础设施的投资力度,为工业园区营造良好的投资环境。

8.1.1完成全部道路的建设;

8.1.2完成将花椒坪35KV降压站升压改造;

8.1.3完成主污水管道的铺设,新建一座规模为15000米3/日处理量的污水处理站;

8.1.4完成近期规模为10000立方米/日的水厂建设;

8.1.5完成道路、广场绿化,根据现有水体和原始景观,完成部分绿化工程。

8.2建设期限

3年

8.3建设占地面积

50平方公里

二、项目实施条件

9.建设施工条件

项目建设地点距华坪县城30公里,108国道自攀枝花经西北方向穿得胜坪而过(该段现已建成了二级公路),东距攀枝花格里坪火车站18公里,距攀枝花市区44公里,交通十分便捷。

园区规划道路分别是主干道路、次干道路二类。目前,园区开发主要围绕和依托“攀华路”和“大转拐至石龙坝桥路”开发建设,片区内主次干道分期建设。

该地区位于川西高中地与滇中高原接触的金沙江北岸,属深切割的中山区。地势西北高峻,东南低缓,地貌上未显示出陡峻的高峡谷特点,可视为强烈活动区中以间歇性抬升为特点的相对稳定区。

本项目所在地地形开阔,表层为第四系覆盖层,厚约3-5M,由残、坡积型粉质粘土,粉土组成,稍湿、硬塑状态;下伏为三选系大箐组,上段中厚层状砂岩夹页岩、泥岩、钙质胶结,表层中等~强风化。场地稳定,无不良地质现象,无淹没危险,未压有开采价值的矿藏,地震基本烈度为七度。

目前园区供水由企业从新庄河提水自给,没有统一供给,根据园区规划和发展需要,需兴建日产供水10000M3供水工程,按城市给排水标准,包括净水厂、取水管线、清水输排水管线工程,总投资3700万元,项目由华坪县自来水公司承担建设。2003年2月完成可行性研究报告和前期工作,2007年完成项目建设任务,满足园区企业生产和项目施工用水,实现统一供水,节约水资源。

按照“谁投资、谁受益”的原则,由华坪县电信公司承担通信建设,满足园区企业需要。电力供给由华坪县电力公司负责建设,形成了荣将“110”变压站——“花椒坪110变压站”、“花椒坪变压站——格里坪变压站”的电力网,实现了“攀电调节”,充分利用县内小水电的格局,园区生产生活及施工用电,由花椒坪变电站统一调配,其电价按照国家产业政策分类不等供给。

华坪工业园区项目选址具有明显的区位优势、产业优势、政策优势综合自然优势,气候条件、地质条件、水文条件和环境等条件。用地地质特点为中软场地土类型,适宜二类建筑场用地,能满足建设的需求。项目选址是合理的。

10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况

10.1.1矿产资源。华坪县的煤炭远景储量3.2亿吨,已探明的可开采量8000万吨,煤种为肥气煤,具有低硫、低磷、低灰份、发热量高等特点,为云南省稀缺煤种,原煤发热量7000千卡/千克以上。石灰石储量4亿吨,花岗石储量1500万立方米,钒钛铁矿储量3000万吨。还具有丰富的粘土矿、石黑矿、白云石等颇具开采价值的资源。

10.1.2水能资源。华坪县有丰富的水能资源,水电蕴藏量22.9万千瓦,可开发量12.5万千瓦(不包括金沙江途经华坪县段落的水能),目前已开发9.28万千瓦。

10.1.3光热资源。华坪县年平均气温19.8℃,年平均降雨量1061毫米,无霜期303天,立体气候明显,热带、亚热带、温带、寒带作物均适宜生长,生物多样性明显,为农业产业化的发展提供了先决条件。

区位优势

华坪距攀枝花市中心和机场分别为70和95公里,距成昆铁路格里坪火车站54公里,有大理、丽江、宁蒗三条省级公路在这里交汇,是滇西北地区北上四川的陆上大通道。华坪县地处昆明经济圈与四川攀枝花经济圈的辐射范围内,是大理、丽江、华坪、攀枝花经济发展轴的重要节点,距离四川百万人口钢城攀枝花市70公里,已开通二级路面,属四川经济圈,是川西经济圈的重要组成部分,成为川西重工业发展的延伸地带。随着西(昌)攀和昆(明)攀高速公路的全线贯通,攀枝花的工业优势,将为华坪煤炭、矿产、电力产业的发展提供了广阔的空间。

机遇优势

云南省委、省政府做出了“工业强省”的决策,丽江市委、市政府则明确提出了要把华坪建成“丽江工业经济中心”。随着国家西部大开发战略的实施,华坪为贯彻上级政策制定了相关的优惠政策,形成了“政策洼地”效应。国家“十一五”规划中,将攀西地区(包括四川凉山州、攀枝花市和云南华坪县)作为跨区域规划的重点经济区。经过大规模普查勘探,这一地区已找到矿产55种,矿产地234处,其中已探明储量的矿产有47种,矿产地204处,钒钛磁铁矿是这一地区的优势矿产。钛、钒储量占全国第一,这些都是难得的商机。

基础优势

华坪县是滇西北唯一集中了煤炭、水电、矿产等资源的工业基础雄厚的县,早在1991年工业产值就超过了农业产值,奠定了工业经济在全县经济中的主导地位。受工业领先全国的攀枝花市的直接辐射带动,为资源型和劳动密集型工业的发展奠定了坚实的基础。随着开放型经济的发展,省内、国内市场会不断拓展,将有力地助推华坪工业的发展。

10.2辅料、燃料的资源及可利用状况

2007年,华坪县抓住被列为云南省重点工业强县的机遇,围绕建设“云南省工业强县”目标,培育壮大了煤炭、电力、化工、建材等支柱产业。全面实施“工业倍增计划”,引导企业进行技术创新,提升企业的市场竞争力。大力发展循环经济,工业园区被列为云南省首批循环经济示范园区,金鑫硅业有限公司、花椒坪煤焦有限责任公司、华月矿业有限责任公司、宏源煤焦有限责任公司被列为云南省发展工业循环经济试点企业。加大对“工业倍增计划”目标责任企业的监督检查力度,对规模以上企业实行宏观监测,促进了企业健康发展。全年完成工业总产值162488万元,增长13.7%,占全市工业总产值的46.5%;实现工业增加值55445万元,占华坪县生产总值的41.9%;工业缴纳税金17974万元,占全县财政总收入的70.9%。华坪经济开发区通过国家审核批准,成为全省15个经济开发区之一。成功引进了香港瑞安建业有限公司和云南国资水泥有限公司到华坪投资建设日产2000吨水泥熟料生产线项目。全年共引进投资项目39个,实际到位资金32954万元。

10.2.1煤炭产业

华坪县属全国200个重点产煤县之一,全县5乡3镇均有煤炭,现已探明可利用储量1.3亿吨,远景储量3亿吨。丰富的煤炭资源和有利的区位优势决定了华坪工业以煤炭工业为主。全县的煤炭产业经历了“七•五”期间起步、“八•五”期间发展、“九•五”期间逐步形成经济支柱产业地位的发展历程。近年来,华坪县委、政府以国家煤炭产业政策“坚持发展先进生产能力和淘汰落后生产能力相结合,坚持治标治本相结合,坚持煤炭开发与地方经济发展相结合”为原则,认真开展了煤炭安全生产专项整治、资源重组整合和整顿关闭工作,使全县煤矿开采步入了良性发展的轨道。积极引进壁式采煤法等新工艺和金属磨擦支架等设施,提高了采煤科技含量;多管齐下,强化煤矿安全生产监管,建立健全了安全管理机构和监管机制,加强了对矿主和从业人员的安全知识培训,并投入大量资金安装了瓦斯监控器等安全设施,促进了煤矿安全生产形势稳定好转。同时加强了煤炭资源的出境管理,整顿煤炭生产经营流通秩序,打击非法经营活动,确保了各项税费的征收入库,促进了地方经济和社会协调发展。2007年,全县共生产原煤447.31万吨,比2002年的190万吨增长135%;实现煤炭工业产值10.6亿元,比2002年的1.98亿元增长435%;煤炭企业上缴税费2.75亿元,占全县税费总额的70.0%;目前,华坪县加大了煤炭资源勘探开发力度,正在实施基度矿区、果子山矿区和60万吨捣固机焦项目的前期工作,全县煤炭产业将向着精深加工、合理开发、持续利用方向发展。

10.2.2电力产业

华坪属金沙江水系,全县水能理论蕴藏量约22.9万千瓦,其中可开发利用10.6万千瓦,此外金沙江流经县境47公里,发展水电产业得天独厚。近年来,华坪县充分利用水能优势,坚持“谁建设、谁管理、谁受益”的政策和“多家办电、集中管网、统一调度”的原则,大搞水电建设,一批小水电站应运而生。2003年以来,先后修建了红石岩、天生桥、乌木河三级、普砟及鲤鱼河一、二级等小水电站,总装机容量达43800千瓦。至2007年底,全县已建成了小水电站32座,总装机9.28万千瓦。2007年,电力产业完成产值9550万元,比2002年的1264万元增长655%。电网方面,逐步形成了以荣将110千伏变电站为枢纽、35千伏输电线路为骨架的供电网络,并与四川省攀枝花市电网并网运行。全县5乡3镇60个村(社区)全部通电,885个村民小组中有867个通电,村组通电率为98%;40887户居民中通电40072户,户通电率为98%。目前,总投资为200多亿元的观音岩电站的前期工程正在有序进行,黑塘河水电站也于2007年9月30日正式开工,乌木河国友等小水电站和2×13. 5万千瓦煤矸石综合利用电厂正在积极开展前期工作,南方电网公司220千伏输变电站项目正在进行环境评价和项目核准手续。

10.3劳动力资源及可利用状况

华坪县16.3万人口中,农业人口达12.6万人,占总人口的77.3%。由于工业经济不发达,致使大量的农村劳动力停留在农村,滞留在农业内部从事以种植为主的农业生产,造成农村劳动力大量过剩。大量的劳动力为进行劳动密集型产业建设奠定了劳动力基础。

11.工艺技术方案简述

依据建设部颁发的CJJ37-90《城市道路设计规范》,规划区25米按城市次干路Ⅲ级设计,16米道路按城市支路Ⅲ级设计。突出城市道路的特点,满足城市道路的特殊要求。

12.项目前期准备工作及进展情况

正在进行可研修编

13.项目可享受的优惠政策

可享受国家、省、市、县出台的一系列优惠政策

14.交通运输状况

项目建设地点距华坪县城30公里,108国道自攀枝花经西北方向穿得胜坪而过(该段现已建成了二级公路),东距攀枝花格里坪火车站18公里,距攀枝花市区44公里,交通十分便捷。

园区规划道路分别是主干道路、次干道路二类。目前,园区开发主要围绕和依托“攀华路”和“大转拐至石龙坝桥路”开发建设,片区内主次干道分期建设。

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析

华坪工业园区项目建设工作时间紧、任务重,为了切实完成各期建设任务,应做好工程建设项目进度安排。在控制好建设投资的同时,保证工程质量,按照合理、有序的工程进度开展建设。

15.12009年底以前,完成工业园区的测量、规划工作,启动基础设施建设;力争在较短时间内完成输电线路和变电站的改造,完善通讯设施、供排水系统建设和园区主要道路的建设,使基础设施基本配套。

15.2在抓基础设施建设的同时,加强管理,使“软件”建设规范合理,把工业园区建设成为:基础设施配套、政策优惠,服务快捷、环境优越的理想的投资场所,从而达到招商引资和加快经济发展的目的。

16.初步经济效益分析

经营收入主要来源为:

16.1土地出让收入:即通过基础设施的建设,实现土地的增值,同时加大宣传力度,在政策允许范围内出台一系列优惠措施以有利于市场周边土地的出让及招商引资。

工业用地按照18年平均计算,出让价为6万元/亩,商住用地按照10年平均计算,出让价为10万元/亩,工业及商住用地出让价每3年递增10%。

16.2税收返还:项目建设完成后,按华坪县委、县政府及国家的有关规定,工业园区内企业上10年内上缴税收可返还工业园,作为建设和发展资金,根据华坪工业园的发展目标,每年可平均估算100万元的税收返还。

 

17.投资估算及资金筹措

17.1投资估算

本项总概算投资为35746.45万元,其中,建设投资35720.79万元,建设期利息810.60万元,铺底流动资金29.83万元,运行期补充流动资金25.67万元。

17.2资金结构

总投资为35720.79万元在建设期投入,其中贷款10000万元,自筹24910.19万元。

17.3资金筹措方式

自筹、银行贷款、招商引资

18.项目对环境影响的初步评估

本项目建设过程中及建成后经济活动和人民生活中存在的环境影响主要有生态破坏和环境污染。生态破坏主要是现有土地利用和土地覆盖的变化;环境污染物主要有:

18.1生活垃圾及污水;

18.2生产活动中产生的废物、废水;

18.3相对距离的低分贝、少量的机动车产生的噪声影响。

18.4垃圾污染会造成土壤和水质的污染。生活垃圾设数个安全隐蔽的收集点和转运点,尽量减少人们的视觉污染,按环卫部门规定设置垃圾填埋场集中处理;工业废料、废水按照环保要求处理后再行排放。

18.5建筑垃圾具有一定规模时分类集中,按环保要求统一处理;

18.6排水系统采用雨污分流制,雨水直接入排洪沟,生活污水经化粪池处理后与生活污水由污水管排入污水处理厂处理,达标后统一排放;

18.7结合现状地形、建筑布局,建设各类绿地,形成点、线、面结合的城镇绿地系统。

18.8施工期间要做好相关的防护措施,文明施工,尽量减少对环境的影响和污染,可考虑种树植草大面积的绿化同步进行;

环境污染物主要是生活垃圾和污水,对此,应采取完善的收排设施;处理达标后排放或集中转运。无特殊污染物,采用一般的处理净化措施即可,不会给环境带来不利的影响。少量的机动车产生的噪音一般短暂,对环境干扰不大。

工业园区地理位置特殊,多为缓坡丘陵地带,森林郁被度低,环境容量大。只要坚持“工业建设与环境保护并重”的原则,合理布局,预事在前。搞好配套,严格审批,工业污染问题就能有效解决。

19.项目风险提示及对策

19.1招商风险

华坪工业园属丽江市重点开发的项目之一,依托现有的资源条件,产业发展基础较好,地域优势明显,但目前招商引资的有一定的不确定因素,会影响到工业园的运行,故存在一定的招商风险。

针对招商存在的风险,华坪县委、县政府已高度重视,成立了专门的招商部门,配备了专业的人才,华坪县对与招商引资也明确了优惠政策,在我国,工业园的招商引资和地方政府的大力支持成正比,地方政府支持力度越大,招商引资的能力越强,因此,华坪工业园的招商引资风险较小,依托资源、地域和政策等各方面的优势,成功率较高。

19.2资金风险

本项目投资较大,项目总投资为35746.45万元人民币。项目资金主要由自筹资金和银行信贷资金两部分组成,如其中某一个环节资金不落实或资金不能及时足额到位,将会影响项目建设。

针对资金风险,华坪工业园将依托省、市、县三级政府的支持,同时加大招商引资的力度,降低资金上的风险,华坪县2007年全年生产总值(GDP)157157万元,完成固定资产投资总额88450万元有较强的经济实力,因此,项目建设虽然存在一定的资金风险,但风险不大,能够控制。

19.3环境风险

环境方面的风险主要指工程建设和运营期内,招商引资项目排污对周围水资源、森林植被、自然环境等产生的负面影响,致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理。

针对环境风险,项目的开发运营确定了与生态环境保护并重,不以牺牲环境为代价的政策方针。工程建设严格按照环保要求进行,对于招商引资项目,首先要加强项目的环保审批、监管,实现清洁生产,防治污染要做到达标排放;其次,要加强在各个项目生产环节节能减排方面的技术攻关,鼓励企业不断加大科技投入,以期实现经济效益与环境效益的同步提高。

四、合作方式及其它

20.合作方式

独资、合作

21.其它

22.联系方式

联系单位:丽江市招商引资办公室

联 系 人:和卫防  陈旭

联系电话、传真:0888—5198888

电子邮件zsyzb@lijiang.cn

【网站地图】 【友情链接】 【丽江网址】 【用户手册】
联系邮箱:lijiangweb@163.com 技术服务:有事点这里  联系电话:0888-5189555 传真:0888-5122377
国家备案:滇ICP备09008253号
云南备案:53070203402001号
滇公网安备53070202001124号
云南省网站备案:53070203402001号